Estimation théorique
Rue Camille Guérin,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Guérin,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-19 | 8 | RUE DU GUE DE VERTHAMONT | 5 | 104 | 593 | 154000€ | 1481€ |
2021-12-02 | 125 | RUE D ISLE | 6 | 97 | 29 | 65000€ | 670€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DU GUE DE VERTHAMONT | 3 | 54 | 700 | 140000€ | 2593€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DU PUY CHATU | 3 | 63 | 570 | 98000€ | 1556€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DU PUY CHATU | 3 | 63 | 570 | 136750€ | 2171€ |
2022-09-27 | 121 | RUE D ISLE | 6 | 64 | 217 | 260000€ | 4063€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU PUY CHATU | 5 | 96 | 728 | 100000€ | 1042€ |
2020-02-13 | 31 | RUE DU GUE DE VERTHAMONT | 5 | 200 | 403 | 210000€ | 1050€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU PUY CHATU | 4 | 63 | 691 | 180000€ | 2857€ |
2019-11-25 | 49 | RUE DES PLACES | 2 | 31 | 505 | 90000€ | 2903€ |
2023-02-22 | 49 | RUE DES PLACES | 2 | 31 | 505 | 90000€ | 2903€ |
2021-09-21 | 22 | RUE DU PUY CHATU | 6 | 139 | 436 | 96250€ | 692€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DU PUY CHATU | 6 | 139 | 436 | 240000€ | 1727€ |
2021-11-08 | 48 | RUE DES PLACES | 4 | 98 | 115 | 227000€ | 2316€ |
2019-12-20 | 8 | ALL COLBERT | 6 | 98 | 21 | 185000€ | 1888€ |
2023-03-27 | 28 | RUE DU PUY CHATU | 5 | 148 | 534 | 249000€ | 1682€ |
2021-08-16 | 5 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 140 | 585 | 270000€ | 1929€ |
2022-04-01 | 43 | RUE DES PLACES | 4 | 96 | 432 | 120000€ | 1250€ |
2021-09-15 | 11 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 102 | 288 | 204800€ | 2008€ |
2019-12-11 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 117 | 501 | 175000€ | 1496€ |
2022-09-05 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 117 | 501 | 239900€ | 2050€ |
2021-02-16 | 120 | BD DE VANTEAUX | 3 | 79 | 444 | 800000€ | 10127€ |
2019-09-16 | 4 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 73 | 356 | 195000€ | 2671€ |
2020-08-18 | 13 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 87 | 300 | 200000€ | 2299€ |
2021-03-25 | 3 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 331 | 169000€ | 1579€ |
2021-12-23 | 6 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 74 | 363 | 159000€ | 2149€ |
2021-05-20 | 5 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 335 | 146500€ | 1369€ |
2023-06-12 | 11 | RUE MAURICE ROLLINAT | 5 | 90 | 546 | 184000€ | 2044€ |
2022-06-03 | 9 | RUE MAURICE ROLLINAT | 3 | 74 | 533 | 193000€ | 2608€ |
2021-03-24 | 10 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 120 | 538 | 233050€ | 1942€ |
2023-02-16 | 7 | IMP JACQUES CARTIER | 6 | 85 | 325 | 172100€ | 2025€ |
2022-07-22 | 37 | RUE DES PLACES | 5 | 129 | 546 | 238000€ | 1845€ |
2023-06-14 | 9 | IMP DU GUESCLIN | 4 | 64 | 350 | 133150€ | 2080€ |
2019-11-21 | 12 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 72 | 357 | 163900€ | 2276€ |
2021-12-20 | 12 | IMP JACQUES CARTIER | 3 | 72 | 357 | 217000€ | 3014€ |
2020-04-16 | 10 | IMP DU GUESCLIN | 3 | 53 | 316 | 93000€ | 1755€ |
2021-11-29 | 42 | RUE DU PUY CHATU | 4 | 82 | 566 | 131000€ | 1598€ |
2022-08-05 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 118 | 359 | 265950€ | 2254€ |
2023-04-07 | 29 | RUE DES PLACES | 6 | 160 | 458 | 214000€ | 1338€ |
2019-12-19 | 13 | IMP JACQUES CARTIER | 7 | 140 | 532 | 166490€ | 1189€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DES HAUTES PLACES | 5 | 87 | 489 | 200000€ | 2299€ |
2020-02-10 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 94 | 393 | 141000€ | 1500€ |
2019-09-20 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 128 | 369 | 151600€ | 1184€ |
2020-10-05 | 70 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 114 | 1000 | 510000€ | 4474€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DES HAUTES-PLACES | 3 | 60 | 233 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-02 | 55 | RUE DU GUE DE VERTHAMONT | 5 | 136 | 447 | 510000€ | 3750€ |
2022-11-07 | 10 | IMP CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 236 | 208000€ | 2600€ |
2021-08-04 | 1 | IMP DE VANTEAUX | 5 | 145 | 463 | 422000€ | 2910€ |
2020-07-21 | 10 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 146 | 0 | 274500€ | 1880€ |
2022-03-08 | 22 | RUE DES HAUTES-PLACES | 2 | 27 | 474 | 93000€ | 3444€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DES HAUTES-PLACES | 5 | 103 | 689 | 215000€ | 2087€ |
2023-03-24 | 31 | IMP CHATEAU GAILLARD | 5 | 150 | 1129 | 285000€ | 1900€ |
2019-08-14 | 13 | RUE CHATEAU GAILLARD | 2 | 47 | 263 | 130000€ | 2766€ |
2020-08-24 | 25 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 92 | 342 | 205000€ | 2228€ |
2021-01-15 | 249 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 160 | 560 | 349000€ | 2181€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA FONTAINE DE VANTEAUX | 5 | 113 | 537 | 302200€ | 2674€ |
2020-08-31 | 9003 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 65 | 191 | 110000€ | 1692€ |
2020-01-03 | 249 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 110 | 429 | 235000€ | 2136€ |
2021-05-31 | 16 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 115 | 665 | 390000€ | 3391€ |
2021-06-09 | 42 | RUE DES HAUTES-PLACES | 5 | 210 | 200 | 385500€ | 1836€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE LA FONTAINE DE VANTEAUX | 5 | 167 | 545 | 285850€ | 1712€ |
2020-05-29 | 20 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 105 | 145 | 247000€ | 2352€ |
2019-05-23 | 243 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 96 | 423 | 240000€ | 2500€ |
2021-11-16 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 459 | 308000€ | 2369€ |
2022-08-01 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 442 | 270620€ | 2761€ |
2022-04-22 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 81 | 309 | 240000€ | 2963€ |
2020-10-21 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 166 | 405 | 343500€ | 2069€ |
2021-12-31 | 36 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 131 | 276 | 285000€ | 2176€ |
2022-01-31 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 200 | 502 | 375000€ | 1875€ |
2020-02-19 | 10 | RUE AMYOT | 3 | 80 | 240 | 124500€ | 1556€ |
2019-09-06 | 70 | RUE WATTEAU | 4 | 97 | 210 | 189200€ | 1951€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 76 | 535 | 130000€ | 1711€ |
2022-08-04 | 51 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 145 | 557 | 497000€ | 3428€ |
2020-09-30 | 24 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 134 | 611 | 262400€ | 1958€ |
2020-02-07 | 12 | RUE FIRMIN DELAGE | 3 | 95 | 365 | 110600€ | 1164€ |
2022-05-11 | 13 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 84 | 526 | 136000€ | 1619€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DU MAS BOUYOL | 5 | 125 | 238 | 347000€ | 2776€ |
2023-01-24 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 0 | 200550€ | 1986€ |
2019-06-07 | 5 | ALL PAUL ROIFFE | 4 | 87 | 429 | 153000€ | 1759€ |
2022-12-16 | 325 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 92 | 351 | 279500€ | 3038€ |
2022-04-12 | 22 | RUE DU MAS BOUYOL | 3 | 60 | 330 | 148000€ | 2467€ |
2021-12-09 | 234 | RUE FRANCOIS PERRIN | 6 | 101 | 395 | 106000€ | 1050€ |
2019-11-26 | 25 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 120 | 395 | 244800€ | 2040€ |
2019-12-05 | 1 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 85 | 565 | 150000€ | 1765€ |
2021-02-18 | 336 | RUE FRANCOIS PERRIN | 7 | 145 | 311 | 178000€ | 1228€ |
2019-10-21 | 1 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 105 | 484 | 192600€ | 1834€ |
2020-12-29 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 70 | 449 | 224000€ | 3200€ |
2021-03-19 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 270 | 265000€ | 3011€ |
2019-07-12 | 30 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 135 | 334 | 196000€ | 1452€ |
2022-08-11 | 33 | RUE D AQUITAINE | 3 | 80 | 264 | 165000€ | 2063€ |
2022-03-25 | 12 | RUE LAENNEC | 3 | 78 | 464 | 98000€ | 1256€ |
2019-12-30 | 41 | RUE WATTEAU | 4 | 76 | 325 | 107000€ | 1408€ |
2021-11-19 | 7 | ALL DE CHARLOTTE | 5 | 120 | 626 | 269000€ | 2242€ |
2020-09-10 | 6 | RUE CHANTECLERC | 4 | 95 | 240 | 180000€ | 1895€ |
2021-02-02 | 29 | RUE FIRMIN DELAGE | 6 | 140 | 615 | 263000€ | 1879€ |
2021-01-13 | 29 | RUE D AQUITAINE | 6 | 90 | 182 | 102500€ | 1139€ |
2022-01-31 | 29 | RUE D AQUITAINE | 6 | 90 | 182 | 132000€ | 1467€ |
2019-08-07 | 35 | RUE WATTEAU | 3 | 65 | 366 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-03 | 17 | RUE SUZANNE LACORRE | 5 | 92 | 412 | 195000€ | 2120€ |
2021-09-28 | 8 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 126 | 538 | 210000€ | 1667€ |
2022-11-07 | 189 | RUE FRANCOIS PERRIN | 1 | 43 | 70 | 111500€ | 2593€ |
2020-12-29 | 33 | RUE FIRMIN DELAGE | 4 | 92 | 343 | 129000€ | 1402€ |
2022-07-05 | 33 | RUE FIRMIN DELAGE | 4 | 92 | 343 | 173700€ | 1888€ |
2023-06-26 | 33 | RUE FIRMIN DELAGE | 4 | 92 | 343 | 181500€ | 1973€ |
2022-06-29 | 2 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 93 | 447 | 227600€ | 2447€ |
2020-03-12 | 5 | RUE CHANTECLERC | 5 | 100 | 553 | 144859€ | 1449€ |
2021-08-23 | 9000 | RUE BROCA | 7 | 315 | 485 | 425000€ | 1349€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 6 | 138 | 581 | 234500€ | 1699€ |
2022-01-24 | 13 | RUE CHANTECLERC | 2 | 43 | 210 | 125000€ | 2907€ |
2023-04-24 | 346 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 74 | 523 | 207000€ | 2797€ |
2019-07-19 | 38 | RUE WATTEAU | 5 | 97 | 295 | 155000€ | 1598€ |
2023-05-04 | 2 | RUE LAVERAN | 4 | 90 | 409 | 205500€ | 2283€ |
2021-05-06 | 11 | RUE ANDRE FOURCADE | 5 | 109 | 539 | 196000€ | 1798€ |
2021-05-17 | 347 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 73 | 493 | 214000€ | 2932€ |
2020-07-24 | 4 | RUE PORTE-BONHEUR | 6 | 120 | 725 | 145000€ | 1208€ |
2022-05-06 | 19 | RUE FLORIAN | 3 | 51 | 189 | 116000€ | 2275€ |
2021-03-30 | 11 | IMP DANTON | 5 | 176 | 306 | 495000€ | 2813€ |
2021-05-31 | 16 | ALL DE CHARLOTTE | 4 | 105 | 64 | 257000€ | 2448€ |
2020-11-03 | 20 | RUE SUZANNE LACORRE | 5 | 143 | 464 | 253000€ | 1769€ |
2022-12-15 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 350 | 178150€ | 1979€ |
2021-10-21 | 32 | RUE WATTEAU | 3 | 61 | 538 | 150000€ | 2459€ |
2022-08-02 | 177 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 109 | 327 | 303000€ | 2780€ |
2023-01-20 | 8 | RUE FLORIAN | 3 | 75 | 119 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 20 | RUE FLORIAN | 4 | 80 | 370 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-08 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 298 | 140000€ | 2090€ |
2021-08-02 | 31 | RUE BREMONTIER | 5 | 114 | 0 | 294600€ | 2584€ |
2020-06-18 | 31 | RUE JULES VALLES | 2 | 35 | 108 | 150000€ | 4286€ |
2022-07-13 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 118 | 310 | 275000€ | 2331€ |
2022-07-29 | 16 | RUE LAVERAN | 3 | 105 | 320 | 306700€ | 2921€ |
2021-09-30 | 12 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 55 | 130 | 144000€ | 2618€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DU DOC SAMUEL MISES | 4 | 88 | 0 | 100500€ | 1142€ |
2022-04-11 | 3 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2019-09-24 | 2 | ALL DE LA CORNUE | 7 | 148 | 483 | 100000€ | 676€ |
2023-02-03 | 17 | RUE WATTEAU | 3 | 64 | 864 | 146040€ | 2282€ |
2019-06-26 | 6 | RUE JEAN ROUGERIE | 2 | 63 | 340 | 135000€ | 2143€ |
2019-11-13 | 8 | RUE JEAN AUTHIER | 5 | 135 | 452 | 175000€ | 1296€ |
2021-10-29 | 8 | RUE MOUNET SULLY | 3 | 98 | 425 | 242450€ | 2474€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES 3 MAISONS | 7 | 150 | 253 | 307000€ | 2047€ |
2020-11-20 | 31 | RUE FLORIAN | 3 | 44 | 216 | 90000€ | 2045€ |
2021-03-15 | 31 | RUE FLORIAN | 3 | 44 | 216 | 144900€ | 3293€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU DOC PAUL DESOURTEAUX | 4 | 91 | 474 | 219500€ | 2412€ |
2022-01-13 | 14 | RUE PORTE-BONHEUR | 4 | 91 | 325 | 266915€ | 2933€ |
2021-06-07 | 36 | RUE FLORIAN | 5 | 92 | 228 | 185000€ | 2011€ |
2019-10-24 | 5 | RUE MOUNET SULLY | 5 | 100 | 241 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-17 | 24 | RUE BREMONTIER | 5 | 72 | 520 | 104000€ | 1444€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MARX DORMOY | 4 | 100 | 725 | 175000€ | 1750€ |
2023-03-07 | 38 | AV DE NAUGEAT | 5 | 95 | 330 | 140000€ | 1474€ |
2021-06-09 | 15 | RUE BREMONTIER | 3 | 76 | 794 | 195000€ | 2566€ |
2020-01-06 | 27 | RUE MARX DORMOY | 4 | 81 | 519 | 171000€ | 2111€ |
2021-12-22 | 360 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 97 | 495 | 255000€ | 2629€ |